近日，记者从多个渠道获悉，广州某股份制银行已正式发文落实广州市政府关于优化调整房地产市场限购政策的通知。根据该银行内部文件，自即日起，在广州地区，如个人已有两套房产并全部进行放盘租赁或放售备案，购买第三套房产时，可享受首付三成并按首套房贷利率执行的优惠政策。

对于在广州已有贷款房产的业主，只要将房产进行放租或放售备案，同样可以享受首付三成及首套房贷利率的贷款政策。这一措施旨在鼓励市民合理调整房产持有结构，促进房地产市场的平稳健康发展。

在贷款利率方面，该股份制银行通知指出，新增购买的住房申请按揭贷款将按照不低于广州市场同业利率定价执行。这意味着，购房者在享受首套房贷政策的同时，也能获得相对合理的贷款利率。

此次银行政策的调整是对广州市政府近期发布的一系列房地产政策措施的积极响应。通过优化调整限购政策，广州旨在稳定房地产市场，促进市民合理住房消费，同时保持房地产市场的平稳健康发展。

对于广大市民而言，这一政策的出台无疑为那些希望调整房产结构、实现住房升级的家庭提供了更多的选择和便利。同时，也为广州房地产市场的健康稳定发展注入了新的活力。